• Megjelenítés

Otthon Start

Még be se jelentették az Otthon Startot, már a 3. helyen volt a magyar lakásdrágulás az EU-ban

2025. október 09. 13:28 | Portfolio

Még be se jelentették az Otthon Startot, már a 3. helyen volt a magyar lakásdrágulás az EU-ban

A második negyedévben csak két országban emelkedtek nagyobb mértékben a lakásárak, mint Magyarországon – derül ki az Eurostat friss adataiból. Az albérletár-növekményt tekintve is dobogós volt a magyar piac, de így is nálunk nyílt a legszélesebbre az olló a lakásárak és a bérleti díjak változása között. És a java még csak most jöhet, az Otthon Start Program ezeket a tendenciákat erősítheti fel még jobban – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.

Otthon Start: az elején még olcsóbb a bérlés, de néhány éven belül megtérül a lakásvásárlás

2025. október 09. 12:44 | Portfolio

Otthon Start: az elején még olcsóbb a bérlés, de néhány éven belül megtérül a lakásvásárlás

A szeptemberben indult Otthon Start program jelentős keresletélénkülést hozott a lakáspiacon, hiszen sokan igyekeznek kihasználni a 6-7 százalékos piaci hitelek helyett elérhető 3 százalékos kedvezményes kamatozású konstrukciót. Az MBH Jelzálogbank legfrissebb elemzése szerint a támogatott hitelnek köszönhetően Budapesten átlagosan fél évvel korábban megtérülhet a vásárlás a bérléshez képest,  és a 8. kerületben a legrövidebb a fedezeti idő, amely után kedvezőbb döntésnek bizonyulhat lakást venni. A főváráson kívül pedig Miskolcon fizetődhet ki a leghamarabb a befektetés.

Megvannak az Otthon Start első tapasztalatai – Mi vár a lakásvásárlókra a következő hónapokban?

2025. október 08. 14:00 | Palkó István

Megvannak az Otthon Start első tapasztalatai – Mi vár a lakásvásárlókra a következő hónapokban?

33 milliós összeg, 23 éves futamidő, 36 éves életkor – átlagosan így alakul az Otthon Start Program igénybevétele az MBH Banknál, ahol 10-15%-ban másik hitellel is kiegészítik az ügyfelek a kölcsönt. A Portfolio és az MBH Bank kedden este megrendezett közös „Otthonteremtés 2025-2026” rendezvényén elhangzott: nincs túladósodva a magyar lakosság, a lakáshoz jutás feltételei pedig javultak, köszönhetően a programnak is. A váratlan élethelyzetekre viszont az eddiginél jóval több hitelfelvevőnek kellene tudatosan készülnie, különösen rendszeres megtakarításokkal és élethelyzetre szabott biztosítás megkötésével. Az Otthon Start Program nem időkorlátos, de 4-6 hónap alatt "felszívhatja" a lakáspiaci kínálatot, utána nagy kérdés, mennyi új lakás fog megépülni a hatására.

Új jogot vezet be a kormány a lakáspiacon

2025. október 06. 09:27 | Portfolio

Új jogot vezet be a kormány a lakáspiacon

Új jogintézményt vezetne be a kormány a hazai jogrendszerbe: a társasházi építményi jog fokozott védelmet biztosítana az újépítésű lakások vásárlóinak, kivitelezőinek és a finanszírozó hitelintézeteknek is- írja pénteken társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezetében a Miniszterelnökség.

Otthon Start-trükk: néhány millióból félmilliárdot varázsolhatsz – mutatjuk, hogyan

2025. október 06. 06:00 | Palkó István

Otthon Start-trükk: néhány millióból félmilliárdot varázsolhatsz – mutatjuk, hogyan

Nemcsak az első saját otthon megszerzésére, hanem befektetési célú ingatlan megvásárlására is alkalmas lehet az Otthon Start Program. Ha valaki 5 millió forint önerővel vesz egy 50 milliós lakást, akkor az elmúlt 25 év lakásáremelkedését a jövőbe vetítve a futamidő során több mint 500 millió forint nyereségre tehet szert. A múltbeli áremelkedés persze nem sokat mond a jövőről, sokkal érdekesebb az, hogy már egy sokak számára reálisabbnak tűnő, évi 2%-os lakásdrágulás is elég ahhoz, hogy az állampapírok jelenlegi 7%-os hozamát túlszárnyaljuk ezzel a tőkeáttételes ingatlanbefektetéssel. Előző hasonló számításunk után most azt mutatjuk be, hány százalék önerő mellett mekkora százalékos, illetve nominális hozammal kecsegtet a befektetési célú Otthon Start-hitelfelvétel.

Otthon Start: jó hírt kaptak az átalányadózók és az őstermelők

2025. október 05. 14:15 | Portfolio

Otthon Start: jó hírt kaptak az átalányadózók és az őstermelők

Könnyebbé válhat az Otthon Start hitel felvétele az átalányadózók egy része és az őstermelők számára egy társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezet szerint. A bankoknak kedvezőbb jövedelemszámítási módszert kell alkalmazniuk, hasonlóan a már érvényben lévő Babaváró, CSOK Plusz, Falusi CSOK és támogatott otthonfelújítási hitelekhez - számolt be a Bankmonitor.

Így néz ki Brüsszel mesterterve a megfizetehető lakásokról, hamarosan jön a szavazás

2025. október 03. 10:15 | Portfolio

Így néz ki Brüsszel mesterterve a megfizetehető lakásokról, hamarosan jön a szavazás

Az Európai Unió tagállamai várhatóan támogatják az Európai Bizottság megfizethető lakhatási tervét, de óva intenek a túlzott brüsszeli beavatkozástól - írja az Euractiv. Az Európai Tanács szociális kérdésekkel foglalkozó munkacsoportja október 6-án finomítja az átfogó terv szövegét, mielőtt az uniós vezetők az október 23-24-i csúcstalálkozójukon megvitatnák azt.

Pörög az Otthon Start: van, ahol már 35% az éves lakásdrágulás

2025. október 03. 09:30 | Portfolio

Pörög az Otthon Start: van, ahol már 35% az éves lakásdrágulás

Sokáig úgy tűnt, nehéz lesz fokozni az év első három hónapjában tapasztalt ingatlanpiaci boomot, de 2025 harmadik negyedéve emelte a tétet. A nyáron bejelentett Otthon Start program teljesen felforgatta a piacot: a július és szeptember közötti időszakban tovább gyorsult az éves lakásár-növekedés mértéke  – derül ki a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományának adataiból.

Dübörög az Otthon Start, de hol épülnek az új lakások?

2025. október 02. 06:00 | Gulyás Veronika

Dübörög az Otthon Start, de hol épülnek az új lakások?

Viharos tengerré korbácsolta az újlakás-piacot az Otthon Start Program, ahol a keresletélénkülést várhatóan évek múlva éri csak utol a friss kínálat. Több piaci szereplő szkeptikus, hogy kitarthat-e a program legalább középtávon, és az is kérdés, hogy Budapesten lesz-e elegendő új lakás, ami befér a hitelprogramba és netán még az állami engedélyezési gyorsítópályát is megérdemli. A kormány bizakodó, öt éven belül 50 000 új lakásra számít országszerte, de az elmúlt évtizedek örökségeként túl sok a prémium fejlesztő és kevés az, akinek igazán fekszik az olcsóbb lakások nagy volumenű építése.

A 3%-os lakáshitel titkai: mostanra kiderült, mire kell figyelni igazán

2025. október 01. 16:55 | Portfolio

A 3%-os lakáshitel titkai: mostanra kiderült, mire kell figyelni igazán

Megjelent a Portfolio Checklist október 1-jei adása. Mai adásunk első részében a pontosan egy hónapja indult Otthon Start programról, és a támogatott, 3%-os lakáshitelről volt szó. Palkó istvánnal, a Portfolio vezető pénzügyi elemzőjével megnéztük, hogy mekkora a valós érdeklődés, hogyan bírják a bankok a rohamot, hol akadtak el az ügyletek, és mit látni már most a lakáspiacon. És persze gyakorlati tanácsokat is adtunk a hitelfelvétel előtt állóknak.

A folytatásban a magyar gazdaság állapotáról kaptunk gyorsértékelést Beke Károly makrogazdasági elemzőtől, aki a jövő heti Budapest Economic Forum 2025 konferencia szervezője is. Rendszeres hallgatóink valószínűleg tudják, hogy a gazdasági növekedés jó ideje elmarad a várakozásoktól, különösen régiós összehasonlításban. De mi lehetne a megoldás, hogy látják ezt a külföldi szakértők, és mit reagálnak a magyar nagyvállalatok – különösen azok, akik a nemzetközi piacokon is érdekeltek?

Beütött az Otthon Start: így néz ki egy piac, amelyik robbanni készül

2025. október 01. 13:15 | Palkó István

Beütött az Otthon Start: így néz ki egy piac, amelyik robbanni készül

Turbófokozatra kapcsolja a lakossági hitelpiacot az Otthon Start Program, ez nem kérdés. Ám még mielőtt a bankok által várt akár másfélszeres havi hitelkihelyezés megvalósult volna, a fix 3%-os kamatra várva elhalasztották a hitelfelvételt az érdeklődők, már aki tudta. Augusztusban egyértelműen az elhalasztott kereslet jelensége határozta meg a lakossági hitelpiacot, de a vállalati hitelezés is erősen nyár végi formáját mutatta.

Robbanás a magyar lakáspiacon: íme az első eredmények az Otthon Start Programról

2025. október 01. 08:53 | Portfolio

Robbanás a magyar lakáspiacon: íme az első eredmények az Otthon Start Programról

A kiemelkedően erős augusztus után minimálisan, havi szinten 6 százalékkal csökkent az érdeklődés szeptemberben az eladó lakóingatlanok iránt, ennek ellenére rendkívül erős hónapot zárt szeptemberben a lakáspiac – derül ki az ingatlan.com adataiból. Az Otthon Start Program első hónapjában több mint 360 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladásra kínált lakóingatlanokra, ami éves összevetésben masszív, bő 30 százalékos erősödést mutat. A különböző vármegyéket nézve Fejér, Győr-Moson-Sopron és Tolna áll az élen, ahol 55-65 százalékkal nőtt az érdeklődés tavaly szeptemberhez képest. A lakáspiac keresleti oldaláról elmondható, hogy az augusztusi csúcs után szeptemberben felvette az utazósebességet, ami az Otthon Start előtti időkhöz képest rendkívül tempósnak mondható. Szeptemberben ráadásul az eladók is megérkeztek a piacra: több mint 38 ezer eladó lakás és ház jelent meg újonnan a kínálatban, ennyi friss hirdetésre legutóbb 2021 tavaszán volt példa, ez havi szinten 29, éves összevetésben pedig 23 százalékos bővülést jelent.

Otthon Start: diszkriminálják a bankok a bejegyzett élettársként élőket

2025. szeptember 30. 16:35 | Portfolio

Otthon Start: diszkriminálják a bankok a bejegyzett élettársként élőket

A bankok diszkriminatív gyakorlatot folytatnak a bejegyzett élettársakkal szemben az Otthon Start hitel ügyintézése során, mivel nem biztosítják számukra a házastársakkal azonos jogokat, annak ellenére, hogy ezt törvény írja elő. A Háttér Társaság közérdekű bejelentést tett a jogsértő gyakorlat megszüntetése érdekében - írja honlapján a szervezet.

Így turbózott fel mindent az Otthon Start szeptemberben

2025. szeptember 30. 11:05 | Portfolio

Így turbózott fel mindent az Otthon Start szeptemberben

Rekordmagas hitelkihelyezést és 20 ezres tranzakciószám-növekedést vár idén az MBH Bank az Otthon Start Program első hónap tapasztalatai, és saját kutatásai alapján. Már az idei első félévben is látszottak a lakásépítési fellendülés jelei, de a bank várakozása szerint a program berobbanása további jelentős lökést adhat ennek a területnek is. Amíg ez a kínálat megérkezik, főleg használt ingatlanok vásárlásához veszik igénybe a forrást a vásárlók, az átlagos hitelösszeg pedig eddig 33 millió forint körül alakult - mondták el a bank szakértői egy keddi sajtótájékoztatón.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility